Verkaufsservice
Verkauf
#Kostenlose Erstberatung
Leistungsspektrum
Kostenfreie Bewertung anhand umfangreicher Kriterien
Zusammenstellung aller verkaufs- und finanzierungsrelevanten Unterlagen
Erstellung Energieausweis durch einen unserer zertifizierten Kooperationspartner
(auf Wunsch)
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inkl. professioneller Fotos
Garantierte Erreichbarkeit Ihres persönlichen Verkaufsberaters von 08.00 Uhr - 20.00 Uhr
Online Präsentation auf allen relevanten Verkaufsplattformen
Besichtigungen auch abends und am Wochenende
Verkaufsverhandlungen
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
Begleitung zur Beurkundung
Übergabe der Immobilie
Bonitätsprüfung des Käufers
(auf Wunsch empfehlen wir dem Käufer unsere unabhängigen Finanzierungspartner)
Bewertung
Der Wert Ihrer Immobilie wird bestimmt anhand des Sach- Vergleichswert und Ertragswertverfahrens unter Berücksichtigung von Lage und Zustand und Ihren Vorstellungen und Erfahrungen mit Ihrer Immobilie. Hilfestellung bei der Bewertung geben der Grundstücksmarktbericht und die Bodenrichtwerte. Welches der Verfahren Anwendung findet hängt von Ihrer Immobilie ab. Jedes Objekt hat individuelle Merkmale, die in die Bewertung mit einfließen müssen.
Darum besuchen und beraten wir Sie sehr gerne vor Ort.
Energieausweis
Unsere Kooperationspartner - Architekten und Energieberater - erstellen den notwendigen Energieausweis professionell, schnell und kostengünstig. Wir informieren Sie gerne.
Pflicht ist der Energieausweis per Gesetz vor der Besichtigung bei Verkauf und Neuvermietung einer Immobilie. Befreit sind Denkmalschutzobjekte und kleine Gebäude bis 50 m².
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die sich darin unterscheiden, wie die Energiekennwerte ermittelt werden: einen Bedarfsausweis und einen Verbrauchsausweis. Ein Verbrauchsausweis ist aufgrund des geringeren Aufwands bei der Datenerhebung in der Regel günstiger.
Verstöße im Zusammenhang mit der Ausstellung oder Verwendung eines Energieausweises können mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden.
Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis wird anhand der Heizkosten- bzw. Verbrauchsabrechnungen der vergangenen drei Jahre erstellt.
Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis berücksichtigt die Dämmwerte des Hauses (Zustand Fenster - Dämmung Dach / Kellerdecke u.s.w.) inklusive des Zustandes der Heizungsanlage.
Gewerbeimmobilien
Büro- oder Verwaltungsgebäude, Gewerbe- oder Einkaufszentren und ähnliche Gebäude benötigen einen so genannten "Energieausweis für Nichtwohngebäude". Dieser unterscheidet sich vom Ausweis für Wohngebäude vor allem dadurch, dass auch die Energiebedarfe für die Lüftungs- und Klimaanlage sowie die Beleuchtung des Gebäudes in den Endenergiekennwert einfließen. Gibt es in einem Gebäude sowohl Wohnungen als auch Gewerberäume, sind unter Umständen zwei getrennte Energieausweise erforderlich.
Neubauten
Für Neubauten wird ebenfalls grundsätzlich ein Bedarfsausweis ausgestellt.
Der Verbrauchsausweis ist zulässig für Mehrfamilienhäuser mit mindestens fünf Wohneinheiten und Wohnhäuser, die schon die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten.
Bei älteren und unsanierten Häusern mit höchstens vier Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis nicht zulässig, d.h. ein Bedarfsausweis muss erstellt werden.
Energieausweis in der Verwaltung
Gewerbeimmobilien
Büro- oder Verwaltungsgebäude, Gewerbe- oder Einkaufszentren und ähnliche Gebäude benötigen einen so genannten "Energieausweis für Nichtwohngebäude". Dieser unterscheidet sich vom Ausweis für Wohngebäude vor allem dadurch, dass auch die Energiebedarfe für die Lüftungs- und Klimaanlage sowie die Beleuchtung des Gebäudes in den Endenergiekennwert einfließen. Gibt es in einem Gebäude sowohl Wohnungen als auch Gewerberäume, sind unter Umständen zwei getrennte Energieausweise erforderlich.
Neubauten
Für Neubauten wird ebenfalls grundsätzlich ein Bedarfsausweis ausgestellt.
Der Verbrauchsausweis ist zulässig für Mehrfamilienhäuser mit mindestens fünf Wohneinheiten und Wohnhäuser, die schon die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten.
Bei älteren und unsanierten Häusern mit höchstens vier Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis nicht zulässig, d.h. ein Bedarfsausweis muss erstellt werden.
Energieausweis in der Verwaltung
Gutachten
Architektengutachten geben Käufern die größtmögliche Sicherheit eine Immobilie ohne "versteckte Mängel" zu erwerben. Ob ein Gutachten einen Mehrwert für Ihren Verkauf darstellt, hängt vom Objekt ab. Lassen Sie sich von uns beraten.
Gutachten können wir Ihnen in verschiedenen sinnvollen Varianten anbieten, angefangen von einem reduzierten, aussagekräftigen Kurzgutachten bis hin zu einem allumfassenden Sachverständigengutachten. Die Gutachten werden von von einem zertifizierten Wertermittler erstellt. Mit den jeweiligen Sachverständigen verbindet uns eine langjährige Zusammenarbeit.
Finanzierungsrechner
Verkaufsimmobilien
140 | Aachen-City:
Sonnige Ruheoase - BJ 2011 - ca. 114 m² - 3 Z - 2 Balkone - Aufzug - TG - Pelletheizung
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 2011 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
127 | Aachen Innenstadt:
Top saniertes MFH ca. 413 m² - Gewerbe + 3 traumhafte Wohnungen mit Terrassen
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | ca. 413 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 120 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Kaufpreis | 1.650.000,00 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
139 | Aachen-Burtscheid:
Modernisiertes 75 m² RH - 3 Z. optimal aufgteilt - in ruhiger Süd-West-Lage
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen / Beverau |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 160 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
104 | Stolberg:
Saniertes 2- Fensterhaus mit SW- Garten - 3 WE - ca. 190 m² - in ruhiger, zentraler Lage
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Grundstücksgröße | ca. 192 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 285,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
130 | Aachen-Südviertel-Bestlage:
120 m² barrierefreie, ruhige EG- Wohnung - eigener SW- Garten - BJ 2000
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenanzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Hausgeld | 477,00 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
99 | Aachen-Laurensberg
Moderne, helle Maisonette Wohnung ca. 78 m², 3 - 4 Z. mit Balkon + Garage
| Objektart |
Wohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Laurensberg |
| Etage | 0-3 |
| Wohnfläche | ca. 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Baujahr | 1989 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 234.000,00 € |
| Hausgeld | 261,00 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
96 | Aachen-Südviertel
Erdgeschoss-Wohnung, ca. 73 m² in TOP gepflegtem 6 - FH mit herrlichem Südgarten
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 240,00 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
89 | Essen-Heisingen nähe Baldeney-See
EG- Wohnung mit eigenem SW- Garten in gepflegtem 6- Familienhaus
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Ort | Essen |
| Objekttyp | Wohnung/Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 81 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 71 m² |
| Anzahl sep. WC | - |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.000 € (optional) |
| Terrasse | ja |
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 220.000 € |
Provision: provisionsfrei für den Käufer
88 | Essen-Heisingen nähe Baldeney-See
3 Z.-Dachgeschosswohnung, ca. 65 m² in gepflegtem 7- Familienhaus
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Ort | Essen/Heisingen |
| Objekttyp | Wohnung/Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 65 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | - |
| Anzahl sep. WC | - |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | ja |
| Stellplätze | öffentlich |
| Balkon | - |
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 135.000 € |
Provision: provisionsfrei für den Käufer
6 | Würselen-Zentrum
Renditeobjekt - vermietete 30 m² EG- Wohnung in zentraler, ruhiger Lage
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Ort | Würselen |
| Objekttyp | Wohnung/Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 30 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstücksgröße | - |
| Anzahl sep. WC | - |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | öffentlich |
| Terrasse | - |
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 238,97 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2021 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 46.500 € |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
97 | Aachen-Forst
2 Häuser 1 Preis: EFH - 6 Zimmer, Südgarten, Sauna + 3- FH vermietet - TOP Zustand
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | ca. 313 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Grundstücksgröße | ca. 540 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
98 | Aachen-Laurensb.-Zentrum
Liebhaberobjekt, idyllisch + ruhig, 4 Z. EFH, ca. 90 + 22 m², Südgarten
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Grundstück | ca. 260 m² |
| Kernsanierung | 1990 |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Kaufpreis |
Provision: Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 2,26 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 2,26 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
81 | AC-Oberforstbach
ca. 550 m² SW-Baugrundstück in zweiter Reihe für freistehendes EFH
| Objekttyp | Grundstück |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Grundstücksgröße | ca. 550 m² |
| Erschliessung | unerschlossen |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus mit Garage |
| Kaufpreis |
Provision: provisionsfrei für den Käufer