Vermietungsservice
Vermietung
#Wir suchen Ihren Wunschmieter
Servicespektrum
Wir erstellen ein Exposé der Immobilie und übernehmen die Online-Präsentation des Mietobjektes inklusive aller Kosten.
Vor der Besichtigung kontaktieren wir die Mietinteressenten telefonisch.
Jeder Mietinteressent füllt eine „Selbstauskunft“ aus, und wir überprüfen den Mieter auf Wunsch durch eine Schufa-Auskunft.
Wir übernehmen die Besichtigungen und wählen unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben den passenden Mieter aus.
Wir erstellen den Mietvertrag in Absprache mit Ihnen und erledigen die Wohnungsübergabe inklusive Protokoll.
Die Provision für Vermietungen trägt per Gesetz der Vermieter. Die Provisionshöhe für die Vermietung hängt von der Art der Immobilie und dem damit verbundenen Aufwand ab.
Energieausweis
Unsere Kooperationspartner - Architekten und Energieberater - erstellen den notwendigen Energieausweis professionell, schnell und kostengünstig. Wir informieren Sie gerne.
Pflicht ist der Energieausweis per Gesetz vor der Besichtigung bei Verkauf und Neuvermietung einer Immobilie. Befreit sind Denkmalschutzobjekte und kleine Gebäude bis 50 m².
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die sich darin unterscheiden, wie die Energiekennwerte ermittelt werden: einen Bedarfsausweis und einen Verbrauchsausweis. Ein Verbrauchsausweis ist aufgrund des geringeren Aufwands bei der Datenerhebung in der Regel günstiger.
Verstöße im Zusammenhang mit der Ausstellung oder Verwendung eines Energieausweises können mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden.
Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis wird anhand der Heizkosten- bzw. Verbrauchsabrechnungen der vergangenen drei Jahre erstellt.
Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis berücksichtigt die Dämmwerte des Hauses (Zustand Fenster - Dämmung Dach / Kellerdecke u.s.w.) inklusive des Zustandes der Heizungsanlage.
Gewerbeimmobilien
Büro- oder Verwaltungsgebäude, Gewerbe- oder Einkaufszentren und ähnliche Gebäude benötigen einen so genannten "Energieausweis für Nichtwohngebäude". Dieser unterscheidet sich vom Ausweis für Wohngebäude vor allem dadurch, dass auch die Energiebedarfe für die Lüftungs- und Klimaanlage sowie die Beleuchtung des Gebäudes in den Endenergiekennwert einfließen. Gibt es in einem Gebäude sowohl Wohnungen als auch Gewerberäume, sind unter Umständen zwei getrennte Energieausweise erforderlich.
Neubauten
Für Neubauten wird ebenfalls grundsätzlich ein Bedarfsausweis ausgestellt.
Der Verbrauchsausweis ist zulässig für Mehrfamilienhäuser mit mindestens fünf Wohneinheiten und Wohnhäuser, die schon die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten.
Bei älteren und unsanierten Häusern mit höchstens vier Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis nicht zulässig, d.h. ein Bedarfsausweis muss erstellt werden.
Energieausweis in der Verwaltung
Gewerbeimmobilien
Büro- oder Verwaltungsgebäude, Gewerbe- oder Einkaufszentren und ähnliche Gebäude benötigen einen so genannten "Energieausweis für Nichtwohngebäude". Dieser unterscheidet sich vom Ausweis für Wohngebäude vor allem dadurch, dass auch die Energiebedarfe für die Lüftungs- und Klimaanlage sowie die Beleuchtung des Gebäudes in den Endenergiekennwert einfließen. Gibt es in einem Gebäude sowohl Wohnungen als auch Gewerberäume, sind unter Umständen zwei getrennte Energieausweise erforderlich.
Neubauten
Für Neubauten wird ebenfalls grundsätzlich ein Bedarfsausweis ausgestellt.
Der Verbrauchsausweis ist zulässig für Mehrfamilienhäuser mit mindestens fünf Wohneinheiten und Wohnhäuser, die schon die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten.
Bei älteren und unsanierten Häusern mit höchstens vier Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis nicht zulässig, d.h. ein Bedarfsausweis muss erstellt werden.
Energieausweis in der Verwaltung
Vermietungsimmobilien
100 | Aachen-Nähe Klinikum
Gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung, ca. 64 m² mit Südbalkon + TG Stellplatz
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | ca. 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Nebenkosten | 205,00 € |
| Warmmiete | 775,00 € |
| Kaution | 2 MM |
| Kaltmiete | 570,00 € |
17 | Aachen Zentrum
ca. 200 m² ruhige Büro- oder Praxisfläche + Aufzug und Parken - beste Infrastruktur
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 2. Etage |
| Gesamtfläche | ca. 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Bürofläche | ca. 200 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2027 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 112,1 kWh/(m²*a) |
| Netto Kaltmiete | 2000,00 € |
| Nebenkosten | 360,00 € |
| Warmmiete | 2360,00 € |
| Kaution | nach Absprache |
26 | Aachen Zentrum
ca. 370 m² ruhige Büro- oder Praxisfläche + Aufzug und Parken - beste Infrastruktur
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 3. Etage |
| Gesamtfläche | ca. 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Bürofläche | ca. 370 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2027 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 112,1 kWh/(m²*a) |
| Netto Kaltmiete | 3700,00 € |
| Nebenkosten | 800,00 € |
| Warmmiete | 4500,00 € |
| Kaution | nach Absprache |
90 | Aachen-Forst
Geräumige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 2 überdachten Balkonen
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Lage | Gartenblick |
| Wohnfläche | ca. 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Nebenkosten | |
| Warmmiete | |
| Kaution | |
| Kaltmiete |